各潜在供应商：

今年会jinnianhuicom拟对学生公寓（松园1-5栋、荷园1-5栋、荷园7栋）热水设备评估服务项目竞价，具体要求如下：

一、项目概况

1. 项目名称：今年会jinnianhuicom热水设备评估服务

2. 评估目的：为今年会热水设备的评估服务提供客观、公正、合理的价值参考依据，保障国有资产保值增值，规范高校资产出租行为。

3.采购预算价：1万元，投标报价高于采购预算价的，其投标无效。

4.定标方式：以最低投标价的为签约合同价

二、采购内容及要求

1. 评估内容

（1）对今年会的松园1-5栋、荷园1-5栋、荷园7栋热水系统设备价值和出租租金进行全面评估，详见附件。

2. 评估依据

（1）国家相关法律法规：《中华人民共和国资产评估法》《国有资产评估管理办法》《高等学校国有资产管理办法》等。

（2）行业规范：资产评估准则等。

3.  服务周期：评估机构需采用市场比较法为主要评估方法，结合收益法等其他合规方法进行综合分析，确保评估结果的准确性和合理性。自合同签订之日起 2 个工作日内进场开展实地勘察、资料收集等工作，7个工作日内完成全部评估工作，并提交正式评估报告。

4. 服务要求

（1）评估过程中需与委托方保持密切沟通，及时反馈评估进展，对委托方提出的合理疑问进行专业解答。

（2）严格遵守保密协议，对评估过程中获取的高校房屋信息、财务数据等涉密资料承担保密责任，不得泄露给第三方。

5.交付评估报告

（1）提交正式纸质版《今年会jinnianhuicom松园1-5栋、荷园1-5栋、荷园7栋热水系统设备价值评估报告》和《今年会jinnianhuicom松园1-5栋、荷园1-5栋、荷园7栋热水系统租金评估报告》各 6 份，电子版（PDF格式）各1份。

（2）评估报告需包含但不限于以下内容：评估机构及人员资质、评估标的概况、评估目的与范围、评估基准日、评估依据、评估方法、市场调研分析、评估结果、风险分析及建议等。

（3）评估报告需加盖评估机构公章及注册资产评估师签章，具备法定效力。

三、供应商资格要求

1.供应商的基本资格条件：供应商必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.采购项目的特定资格条件：

具备资产评估机构备案证明、资质等级符合本次评估项目要求。（提供资质证明复印件并加盖供应商公章）。

3.采购项目的其他条件：

（1）资产评估项目人员配置要求（需要提供以下人员相关执业证书证明材料复印件加盖公章），未按规定提供属于无效投标：资产评估师工程师至少 6 名，其中两名至少具有三年以上的执业经验。

（2）供应商近三年（至开标截止日期前36个月内）具有同类评估业绩（提供合同复印件并加盖供应商公章）；

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

6.列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

7.本次谈判采购不接受联合体形式。

四、报价文件的组成及要求

1.报价文件正本1份，包括：[所有文件均必须提供且加盖报价人单位公章。

①报价表（详见附件）

②报价人有效证件：营业执照副本、组织机构代码证副本、国税和地税税务登记证副本或三证合一的营业执照、法定代表人(或负责人)身份证（均为复印件）

③法人(或负责人)授权委托书原件和委托代理人身份证复印件（委托代理时必须提供）

④售后服务承诺书（由报价人根据本项目的要求及自己的实际情况拟写）

⑤采购需求及服务要求中要求必须提供的其它文件或资料。

2.报价文件装于文件袋中密封，文件袋封面标注项目名称、封口处加贴封条并加盖报价人单位公章。

3.报价文件不符合装订及密封要求的，或资料提交不齐全的，或未按要求签字盖章的，或未提供样品的，均视为无效报价文件。

4.报价为含税全包价，包含评估服务费、实地勘察费、资料费、税费等所有相关费用，后续不得额外收取任何费用。投标报价高于采购预算价的，其投标无效。单个项目收费金额低于2000元的，按2000元计费。

五、报价时间与要求

1.于2026年1月27日上午10:00整前以密封文件袋形式递交至今年会jinnianhuicom行政楼303室，逾期送达或以其它方式递交的报价文件不予受理。

2.报价为含税全包价，包含评估服务费、实地勘察费、资料费、税费等所有相关费用，后续不得额外收取任何费用。投标报价高于采购预算价的，其投标无效。单个项目收费金额低于2000元的，按2000元计费。

六、成交供应商的确定

1.在不超过采购预算价的情况下，符合采购需求且报价相同的，根据服务质量确定成交供应商。

2.投标方的一次性报价作为成交价。

七、验收标准

1. 评估报告内容完整、格式规范，符合国家相关法律法规及行业标准要求。

2. 评估结果客观公正，能够为房屋出租定价提供有效参考依据。

八、其他

1. 本采购需求未尽事宜，由双方在合同中另行约定。

2. 委托方保留对本采购需求的最终解释权。

九、联系方式

采购人：今年会jinnianhuicom

联系地址：湖南省永州市零陵区杨梓塘路130号

联系人：唐老师 联系电话：15307469870

监督部门：今年会jinnianhuicom纪检监察处

监督电话：0746-6381404